第0268章：高昂的房价，居汴京不易！（1 / 1）

　　十日后。

　　汴京城东南朱雀门街南边小巷。

　　此刻，距离正午还有一个多时辰。

　　洪三娘泼刀面馆前已经排起了长队，目测至少有二百人。

　　门前还贴出了一张牌子：

　　【大胃王挑战之超级大碗面每日限量十碗，羊肉泼刀面每日限量三百碗】

　　三百碗，是洪三娘夫妻的极限了。

　　只有她们亲手做的泼刀面才算是洪三娘泼刀面，雇佣他人，味道就变了。

　　洪三娘可绝对不会砸了自己的招牌。

　　且现在的她已经满足了。

　　依照当下的热闹程度，一个月至少能赚一百八十贯，除去租房钱25贯，再除去生活开销，至少能净落一百四十贯。

　　这比曾经一年的纯盈利都多，用不了多久，她就能租一个更大一些的店面了。

　　洪三娘最感谢的便是赵顼，后者一个主意便改变了她一家的命运。

　　随着洪三娘泼刀面大胃王挑战的大热，汴京城的一些馆子也效彷开启了大胃王挑战，比如全羊宴挑战、七十二全盘挑战，馒头挑战、三口一个猪肘子等。

　　或多或少，都能让生意便好一些。

　　但他们都没有洪三娘运营的成功，主要原因是洪三娘泼刀面面馆的面确实好吃。

　　这时候。

　　赵顼带着徐虎来了，看到面馆前排了这么长的队伍，不由得甚是欢喜。

　　自己的主意果然见效了。

　　当下的汴京人最喜欢的便是猎奇与凑热闹，并且老饕甚多，不可能让如此好吃的面埋没的。

　　赵顼和徐虎正准备在后面排队，眼尖的洪三娘一样就看到赵顼了。

　　“恩公，您……您不用排队，您里面请！”洪三娘拉着赵顼的手臂就朝着面馆里走，嘴里不停地说着感谢，就差将赵顼供起来拜一拜了。

　　这时，一个排队的顾客忍不住说道：“老板娘，凭什么他不用排队呀？”

　　洪三娘看向那顾客，隆重介绍道：“这位乃是我小店的大东家，没有他，你们根本没有机会吃到这泼刀面！”

　　说罢，洪三娘便将赵顼拽了进去。

　　不多时。

　　赵顼与徐虎便吃到了特质版的泼刀面。

　　最鲜的汤，最好的羊肉块，最劲道的手擀面……

　　赵顼吃饱后，才心满意足地离开了。

　　……

　　不过，赵顼并未回宫，而是在汴京城内闲逛起来。

　　他发现，当下的汴京城确实是越来越繁华了，街道上店铺的门头越来越好看，内在也越来越气派。

　　但是，曾经的那抹烟火气儿却没有了。

　　主要原因，便是汴京城内地少人多，导致宅院价格不断攀升。

　　即使是租赁，一般的百姓也都租赁不起，只能搬出去了。

　　比如洪三娘泼刀面面馆，若无赵顼相帮，其一定抗不住房租的价格，离开汴京城了。

　　汴京城的房价、房租太高了！

　　赵顼并不希望未来的汴京城，处处充满高大上的尊贵感。

　　一个城市一旦丧失了烟火气儿，那这个城市就会变得市侩冷血。

　　烟火气儿代表的是人情，是邻里关系，是人与人之间舒服的相处关系，而非赤裸裸的金钱交易。

　　“徐虎，你去找个厉害点儿的房牙，咱们了解一下京城房价的实际情况！”赵顼说道。

　　“是，官家！”徐虎说道。

　　这年头，在汴京城内，乞丐不好找，但是房牙特别好找。

　　不多时，徐虎便找了一个名为高大义的房牙。

　　高大义乃是一个中等身材的中年人，圆脸，肤色偏黑，西瓜肚，身穿一件价值不菲的长衫。

　　只看这身打扮，还以为他是哪个大店铺的掌柜的。

　　由此可见，房牙很赚钱呀！

　　高大义一看赵顼的气质，便知道大买卖要来了。

　　房牙，靠得就是察言观色的本领。

　　“这位公子，我叫高大义，你称呼我为小高即可，这汴京城内的宅院、商铺，只要是对外出租售卖的，我都可以带着你去瞧一瞧，不知您是想租赁还是要购买？是看上了宅院，还是商铺？”高大义开口便带笑，给人的感觉非常亲切。

　　赵顼想了想说道：“宅院吧！”

　　“什么类型的宅院，三进？四进？有要求的街道吗？另外你预算是多少？”

　　“至少三进院吧，至于位置，就在大相国寺附近吧！只要房子好，价格高一些也能接受！”

　　大相国寺附近，最为热闹，那里的房价也是最高的。

　　听到这话，高大义简直高兴坏了，道：“在保康门附近刚好有一处宅子，没准儿能满足你的要求，咱们这就去吧！”

　　说罢，高大义朝着不远处一挥手。

　　一辆马车行到了赵顼面前。

　　“公子，你请！”

　　当即，赵顼、徐虎、高大义三人坐上了马车。

　　往昔，大宋缺马，大多生意人坐的都是驴车、牛车，而今房牙都能拥有马车了。

　　不得不说，这几年，很多人确实是有钱了。

　　马车上，高大义话语不停。

　　“许公子，你真是运气好，此宅院乃是一个江南商人去年买下的，买下后又重新修缮了一番。里面乃是清一色的红木家具，还有花池水榭。前日那宅院主人告诉我，因其要去江南发展，故而才忍痛割爱。

　　“就在昨日，看上此宅的便有十几人，都是想要买下的，不过因为是大单生意，所以需要多考虑考虑，您今日要看着合适，建议您直接拿下，不然到明天可能就没有了，好宅院，都是可遇不可求的……”

　　高大义的嘴就没有停过。

　　赵顼有些想要发笑。

　　这些房牙的话语，十句有九句半都是假的，根本信不得。

　　“看看再说吧，若真的很好，今日拿下也不是问题！”赵顼语气平澹地说道。

　　高大义不由得大喜。

　　赵顼的举止气质，已经让高大义觉得此笔生意已经成一半了。

　　片刻后，马车停在了一处宅院前。

　　高大义从马车后的一个箱子中，拿出一把钥匙，打开了宅院大门。

　　赵顼和徐虎当即走进去。

　　这是一座很精致的三进制宅院，有绿植有怪石，还有盆景，一看便知是江南宅院的风格。

　　赵顼转了一圈后，问道：“此宅院要价多少？”

　　“不多不多，只要两万三千贯，您若是诚心要，我找卖家再聊聊，卖到两万两千贯还是不成问题的，至于我的佣金，乃是卖家给的，您不用花一文钱！”高大义笑着说道。

　　在汴京城，三进院落基本没有低于一万贯的，像这个位置，卖到两万三千贯，确实没有胡乱报价。

　　高大义还是非常专业的。

　　赵顼转了一圈，微微皱眉，道：“还有没有更好一些的，四进院也行，这个宅院像个江南的女子般，过于雅致，不甚大气！”

　　高大义想了想。

　　“那恐怕都要五万贯以上了！”

　　赵顼澹澹一笑，说道：“钱不是问题。”

　　“有一个！”

　　当即，赵顼三人乘坐马车，又来到相国寺桥附近。

　　“这座宅子啊，绝对是传世大宅，距离大相国寺只有五百米，但这个位置又非常安静，前门便是南门大街。我觉得，只有三品以上的大官或腰缠十万贯的巨商，才与其气质相符。当然，公子的气质，与其甚是贴切，不过嘛，这价格也高，要八万贯，且不讲价！”

　　赵顼微微一笑，道：“还是那句话，只要合适，我今日便拿下。”

　　高大义的眼睛眯成月牙状，走下马车后，当即拿出要是打开了宅院门。

　　“这座宅院的主人听说是三司的官员，其买来就是卖的，所以才讲不了价，公子若是诚心想要，我可以再从中周旋周旋！”

　　高大义一边说，一边引着赵顼和徐虎走近了宅院。

　　此宅院确实比第一个看过的要大气多了，不过没有上一个宅院看着好看，稍微粗犷了一些。

　　赵顼问道：“汴京城内，官员卖房的很多吗？”

　　“多着呢！前两年，官员们都预测到了汴京城房价会飞涨，再加上他们的俸禄确实高，故而很多官员都是人手至少两套房，如今，房子随便倒倒手，那都能赚万贯钱，因为这个地段，那房屋就是有价无市，以后肯定还会涨价的……”高大义的嘴几乎不停，不断讲述买房的好处。

　　赵顼转了一圈后，又问道：“有没有超过十万贯的宅院，最好还是某个官员要出售的，我想沾一沾官气！”

　　“十万贯的？”高大义思索了一番，拿出怀中的一个小册子，翻阅起来。

　　翻阅了片刻后，他朝着脑门一拍，激动地说道：“有，有，有一套呢，乃是一个五进的大宅，就在前方拐角处的胡同内，但我没钥匙。其价值十五万贯，公子能接受不，不过对方当下并没打算卖，您要诚心想买，我……我可以帮着问一问！”

　　“十五万贯？可以接受！”

　　高大义不由得大喜，此笔买卖若成了，他就完全是做一单吃三年了。

　　高大义走到赵顼身旁，低声道：“公子，实不相瞒，此套宅院乃是当朝前相公，富弼富老相公的，贵气着呢！”

　　“富老相公？”赵顼不由得露出一抹笑容，道：“那我更有兴趣了！”

　　说罢。

　　赵顼从荷包里直接取出三百贯银票，递给高大义。

　　“这钱算赏你的，只要你能将富老相公约出来，我再给你一千贯，若能达成买卖，卖家给你多少钱，我再给你多少钱！”赵顼豪爽地说道。

　　高大义接过银票简直乐坏了，感觉自己是遇到财神爷了。

　　他见过很多有钱的主顾，但如此大方的却从未见过。

　　随后，赵顼又说道：“刚才，我看你在看一本册子，那里面应该是各类待售待卖的宅院吧，能否让我看一看？我就在你眼前看一看，绝不拿走！”

　　那册子乃是高大义做房牙的资料库，他用了半年时间，才收录了汴京城一大半待售待租的宅院商铺。

　　可谓是吃饭的家伙。

　　若是一般人想瞅一瞅，他绝对不愿意。

　　但是面对这个大主顾，他怎么可能拒绝，当即拿给了赵顼。

　　随后，赵顼翻阅起来。

　　他主要想看一看汴京大概有多少宅院在出售，其中商人和官员的宅院大致占据的比例是多少。

　　大约半刻钟的时间，赵顼将册子翻了一遍，心中有了一个大概。

　　高大义说道：“许公子，明日天黑前，我一定会给您一个交待，不知要去哪找您呢？”

　　赵顼看向徐虎，道：“你去丰乐楼，直接找我的护卫即可。”

　　“好的好的。”高大义一脸尊敬地说道。

　　随后，赵顼便离开了。

　　那册子上，官员们拥有的待售房产和待租商铺明显比商人们多了数倍。

　　其中一部分原因是，汴京城的官员们，俸禄较高。

　　比如像韩琦、韩绛、文彦博等人。

　　除了正俸，还有添支钱、服装、禄粟、薪炭、马匹、职钱、公使钱、恩赏等，加起来每年的俸禄能够达到七八千贯钱。

　　几年前，他们靠着手里的本金就开始卖房买房，来回倒一倒，利生利，手里自然有钱。

　　这可比做官赚钱多了。

　　赵顼要见富弼，并非是准备训斥对方。

　　官员们卖房买房，做的并没有错，这属于合理性投资。

　　但是，如今这种合理性投资已经严重影响到汴京城的商贸发展了。

　　若再不改善，未来五年后，汴京城的房屋可能都是巨商或高官的。

　　到那时，租金会越来越高，百姓无法做生意，而官员们依靠着卖房过着骄奢淫逸的日子。

　　甚至，会出现很多空宅院、空商铺。

　　穷者租不起，富者住不完。

　　这样会引起很多矛盾，并且未来的汴京城将会彻底变成一群有钱人的城市，消费将会越来越高，会撵走更多穷人。

　　这是赵顼绝不愿意看到的。

　　所以，赵顼需要想出一个对策，提前解决这个隐患。

　　除了汴京、杭州、苏州、扬州、海州等繁华的城市都存在这个问题。

　　城内房价房租昂贵，而村落里、县城里，则出现大量废弃的房屋。

　　这明显是一种病态，需要朝廷来解决。

　　紧接着，赵顼便回宫了。

　　今日这一趟卖房之旅，也让他明白，现在大宋存在的问题，都是细枝末节的，但必须提前解决，不然以后会成为难以控制的麻烦。

　　他有志成为千古第一帝，便担负着解决江山社稷所有问题的责任。

　　唯有将这些问题都处理掉，大宋的江山才可能长治久安，延续千年，甚至更久。