第15章 买设计送装修（1 / 2）

与十几年后甲方普遍能认识到设计的价值不同，这个时代很多甲方都不专业，也有做工程出身的那种甲方负责人，认为设计费太高。画那些图有什么用，盖房子他们也不看，都是应付上面检查和规范的事，不值得那么多钱。

几十年后设计费还是这个价格，对比当年一块钱的真实购买力，的确算是高了。那么长的时间，房价翻几十倍，设计费一直没涨过还降了不少，画房子的建筑师一辈子买不起自己画的房子，一想到这些怪现象，就不免让林若妍唏嘘。

其实真正巧妙的设计能为业主省钱，再有点追求的，建筑成品载入史册也有可能。

林若妍等着那帮人走没影了，乔教授冷静下来后，才主动说道：“乔教授，我是林若妍，我助理和您约了四点说一个项目的事情。我到早了，您看如果您也有时间，我们提前一点说说看？”

乔教授瞥了一眼一身名牌的年轻女人，没好气道：“我做设计收费比较高，面积小也有个最低设计费的，最近项目多，只做三十万以上的，你的项目如果没这个预算，那就别谈了。”

林若妍一听，居然只要三十万起步就能做项目，这会儿的大师要价怎么这么便宜？于是她就有点犹豫，要不要再去找一家收费更贵的外资事务所？不行，老外哪里懂四合院呢，还是先和乔大师谈谈吧。

林若妍记得原书写的，好像就是这两年乔教授应该就会获某个国际人居设计大奖，很多知名建筑类院校都邀请他当客座教授，那时候就算花大价钱请乔教授做设计，他也未必有时间亲力亲为了。

人家现在设计费三十万起步，她不会往高了报价么，于是忙笑着点头道：“您放心，我这个项目至少五十万设计费，上不封顶。”

乔教授依然没给好脸色，毕竟项目体量多大都还没说呢，若是上万平的规划，又或者是什么十几栋楼的住宅小区，五十万是肯定做不下来的。

乔教授这时压根没有想过，他即将面对的这位林小姐会给他的设计生涯带来怎样的震撼变化。倘若他知道，一定就不会是这种臭脸色了。

林若妍现实中也算行内人，知道设计费用是要讲单价的，尤其改造装修比新建还麻烦，设计费单价一般都是每平米一二百元起步，这里还要区分方案和施工图的费用。

只做方案不做施工图，费用是便宜差不多一半以上，但最终成果难以把控，所以一般有追求的建筑师，特别是含室内设计的都是自己做了方案也要做施工图，并且盯着现场施工，恨不得帮业主挑选软装配饰，这样一算下来几百几千块一平米的设计费都不为过。

林若妍那两套四合院，合计占地两千多平米，能盖将近一千五百平米的房子，或许需要将老房子都推平重新翻建，不光是要复古的建筑外形，内部装修还要有传统韵味又能适应现代生活的时尚，另外水暖电空调设备这些设施都要，未来京市胡同都会煤改电，燃气接入等等全都要留好，软硬装的家具也不能少。

如果单价按照五百元每平米谈，想达到林若妍要的成品效果，合计七八十万的设计费都是正常的。

当然对付乔教授这种专爱挑战困难项目的人，光谈钱就庸俗了。